Ипотечный калькулятор
Аннуитет и дифференцированный платёж
Параметры ипотеки
Расчёт сформирован в ознакомительных целях. Не принимайте финансовых решений на его основе без консультации с финансовым специалистом.
Что важно знать об ипотеке
Ипотека — это кредит на покупку недвижимости под её залог: до полного погашения квартира или дом остаются в обеспечении у банка. Сумма кредита равна цене объекта за вычетом первоначального взноса, а возврат растягивается на годы, поэтому даже небольшая разница в ставке заметно влияет на итоговую переплату.
Большинство ипотечных кредитов в России гасятся аннуитетными платежами — равными суммами каждый месяц. В начале срока бóльшая часть платежа уходит на проценты и лишь меньшая — на тело долга; со временем пропорция меняется. Отдельно стоит учитывать сопутствующие расходы: страхование, оценку и комиссии, а также существующие льготные программы.
Калькулятор позволяет прикинуть ежемесячный платёж, общую переплату и то, как на них влияют срок, ставка и размер первоначального взноса — чтобы оценить долговую нагрузку до подписания договора.